Bauaufsicht

Die zuständige Stelle überwacht im Auftrag des Gesetzgebers das Einhalten des öffentlichen Baurechts. Daraus ergeben sich folgende Aufgaben:

• Prüfen von Bauanträgen und Erteilen von Baugenehmigungen /Teilbaugenehmigungen
• Prüfen von Bauvoranfragen und Erteilen von Bauvorbescheiden
• Prüfen von Sonderbauten
• Prüfung von bautechnischen Nachweisen (Standsicherheit, Brandschutz)
• Prüfen der Rettungswege
• Prüfen und Zulassen von Abweichungen, Ausnahmen oder Befreiungen
• Bauüberwachung, Bauabnahmen
• ordnungsbehördliche Maßnahmen im Rahmen der Bauaufsicht
• Führen des Baulastenverzeichnisses und Eintragen der Baulasten
• Mitwirken bei der Brandschau
• Bearbeiten von Widersprüchen

Weitere Informationen erhalten Sie in den Leistungen:

• Abbruchanzeige
• Baugenehmigung: Erteilung
• Genehmigungsfreie Baumaßnahmen: Mitteilung
• Bauvoranfrage und Bauvorbescheid

Die Zuständigkeit liegt beim Landkreis, der kreisfreien Stadt, der großen selbstständigen Stadt und der Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.

Die Zuständigkeit liegt beim Landkreis, der kreisfreien Stadt, der großen selbstständigen Stadt und der Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.

Die Zustimmung wird erteilt, wenn das geplante Bauvorhaben mit den Vorschriften über die planungsrechtliche Zulässigkeit baulicher Anlagen nach den §§ 29 bis 38 Baugesetzbuch (BauGB) und den Regelungen örtlicher Bauvorschriften der Niedersächsischen Bauordnung übereinstimmt und andere öffentlich-rechtliche Anforderungen erfüllt, soweit wegen der bauaufsichtlichen Zustimmung eine Entscheidung nach anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften – z. B. nach Denkmalschutzrecht – ersetzt oder eingeschlossen wird.

nicht angegeben

• Bauantrag nach der jeweiligen Landesbauordnung (FormularDokFormSolutions)
• Vollmacht für die Teilnahme am digitalen Baugenehmigungsverfahren ITeBAU (pdf)

Es werden ggf. Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Der Antrag auf Erteilung der Zustimmung ist digital mit den zur Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Bauvorlagen über das bereitgestellte Online-Verfahren bei der zuständigen Regierung einzureichen.

Die Regierung beteiligt die notwendigen Fachstellen und bittet die betroffene Gemeinde, über das Einvernehmen zu entscheiden.

Ist das Vorhaben zulässig, stellt die Regierung der Baudienststelle den bauaufsichtlichen Zustimmungsbescheid zu. Gemeinden und betroffenen Nachbarn, die dem Vorhaben nicht zugestimmt haben, wird eine Ausfertigung des bauaufsichtlichen Zustimmungsbescheides der Regierung ebenfalls zugestellt.

Es müssen keine Fristen beachtet werden.

nicht angegeben

nicht angegeben

• Niedersächsische Bauordnung (NBauO)

Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung